Estimation théorique
Rue Claude Debussy,34760 Boujan sur Libron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Claude Debussy,34760-Boujan sur Libron indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.360€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.360€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boujan-sur-Libron (34037), comprenant 3443 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.218€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 18 | RUE DEBUSSY | 5 | 145 | 717 | 330600€ | 2280€ |
2023-03-13 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 99 | 238 | 229900€ | 2322€ |
2021-05-06 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 147780€ | 2384€ |
2019-07-23 | 32 | RUE LAMARTINE | 3 | 62 | 287 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-04 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 89 | 211 | 143900€ | 1617€ |
2019-11-15 | 8 | RUE LAMARTINE | 5 | 99 | 196 | 145000€ | 1465€ |
2022-12-02 | 4 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 95 | 398 | 95000€ | 1000€ |
2022-09-26 | 38 | AV ALBERT CAMUS | 4 | 141 | 0 | 627000€ | 4447€ |
2020-12-23 | 2 | PL ELSA TRIOLET | 5 | 122 | 579 | 318000€ | 2607€ |
2021-06-15 | 1 | PL ELSA TRIOLET | 3 | 100 | 507 | 232000€ | 2320€ |
2020-05-20 | 24 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 232 | 1027 | 415000€ | 1789€ |
2019-12-03 | 4 | PL JEAN GIONO | 4 | 72 | 303 | 120000€ | 1667€ |
2022-12-29 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 447 | 288500€ | 2623€ |
2022-07-19 | 2 | RUE YVES MONTAND | 4 | 116 | 552 | 365190€ | 3148€ |
2022-01-31 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 427 | 218000€ | 2422€ |
2021-12-02 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 86 | 351 | 190000€ | 2209€ |
2020-10-29 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 1 | 69 | 298 | 155000€ | 2246€ |
2021-02-02 | 7 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 158 | 632 | 286090€ | 1811€ |
2021-07-12 | 2 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 4 | 86 | 0 | 186000€ | 2163€ |
2019-06-01 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2021-05-07 | 2 | ALL DU MONESTIE | 3 | 70 | 0 | 154700€ | 2210€ |
2021-07-05 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DU MONESTIE | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-12-23 | 5 | MAIL PHILIPPE LAMOUR | 5 | 110 | 0 | 252827€ | 2298€ |
2020-12-21 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 81 | 613 | 192560€ | 2377€ |
2021-11-18 | 4 | ALL DU MONESTIE | 3 | 76 | 330 | 205000€ | 2697€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 134 | 434 | 232000€ | 1731€ |
2020-02-27 | 3 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 100 | 394 | 175000€ | 1750€ |
2022-05-12 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 140 | 711 | 377800€ | 2699€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DU MUSCAT | 4 | 143 | 329 | 180000€ | 1259€ |
2020-05-25 | 5360 | LOT LES AFRICAINS | 6 | 96 | 566 | 147250€ | 1534€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DU MUSCAT | 5 | 109 | 480 | 270000€ | 2477€ |
2020-12-03 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 284 | 218000€ | 2295€ |
2021-04-09 | 3 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 207 | 1022 | 345000€ | 1667€ |
2021-12-14 | 5 | RUE VOLTAIRE | 3 | 56 | 119 | 72000€ | 1286€ |
2022-01-27 | 4 | RUE VOLTAIRE | 5 | 105 | 102 | 125000€ | 1190€ |
2022-08-10 | 5 | RUE JEAN PERRIN | 5 | 90 | 387 | 304000€ | 3378€ |
2023-02-03 | 13 | ALL DU MONESTIE | 4 | 135 | 1047 | 270000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 128 | 258 | 240000€ | 1875€ |
2021-08-03 | 1 | RUE JEAN PERRIN | 4 | 93 | 305 | 205000€ | 2204€ |
2022-03-15 | 8 | IMP RODIN | 6 | 231 | 1000 | 558500€ | 2418€ |
2019-08-13 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 75 | 54 | 153000€ | 2040€ |
2019-12-26 | 401 | VC 5 | 9 | 396 | 1477 | 400000€ | 1010€ |
2019-11-15 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 92 | 498 | 208000€ | 2261€ |
2021-06-23 | 26 | RUE DES ECOLES | 4 | 72 | 350 | 195000€ | 2708€ |
2023-06-06 | 3 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 462 | 178000€ | 2373€ |
2022-06-09 | 13 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 110 | 1011 | 344900€ | 3135€ |
2020-09-30 | 1 | LOT LES TERRES DU LIBRON | 3 | 101 | 445 | 125000€ | 1238€ |
2020-04-20 | 9 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 150 | 152000€ | 1949€ |
2022-01-14 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 110 | 248 | 140000€ | 1273€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES ECOLES | 5 | 148 | 570 | 380000€ | 2568€ |
2021-11-04 | 20 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 97 | 527 | 275500€ | 2840€ |
2021-06-17 | 9 | AV MARCEL PAGNOL | 5 | 89 | 587 | 200000€ | 2247€ |
2023-05-25 | 4 | IMP GEORGES BIZET | 3 | 67 | 107 | 100000€ | 1493€ |
2021-07-06 | 5188 | IMP GEORGES BIZET | 5 | 90 | 133 | 216000€ | 2400€ |
2023-03-29 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 177 | 510 | 325000€ | 1836€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 511 | 190000€ | 2111€ |
2022-09-30 | 12 | AV MARCEL PAGNOL | 4 | 68 | 409 | 230000€ | 3382€ |
2022-02-18 | 2 | IMP DE LA DISTILLERIE | 5 | 138 | 169 | 236228€ | 1712€ |
2022-11-10 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 96 | 511 | 358596€ | 3735€ |
2021-07-07 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 59 | 45 | 88810€ | 1505€ |
2019-12-06 | 7 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 35 | 71500€ | 1788€ |
2020-09-09 | 9329 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 77 | 130 | 199000€ | 2584€ |
2021-09-16 | 14 | RUE DES CEVENNES | 4 | 71 | 440 | 289750€ | 4081€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DES CEVENNES | 7 | 160 | 842 | 607301€ | 3796€ |
2021-08-10 | 1 | IMP KLEBER | 4 | 55 | 65 | 125000€ | 2273€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 40 | 23 | 138045€ | 3451€ |
2023-02-24 | 5 | IMP DE LA DISTILLERIE | 4 | 73 | 93 | 219150€ | 3002€ |
2022-01-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 105 | 150000€ | 1240€ |
2021-01-18 | 11 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 4 | 90 | 83 | 139448€ | 1549€ |
2020-03-06 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 128425€ | 4587€ |
2022-11-10 | 14 | RUE DES CALQUIERES | 1 | 28 | 43 | 147700€ | 5275€ |
2020-12-30 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 46450€ | 1858€ |
2022-12-26 | 24 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 1 | 25 | 34 | 164350€ | 6574€ |
2022-01-21 | 2 | IMP MASSENA | 3 | 46 | 454 | 120000€ | 2609€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DU PORTALET | 4 | 60 | 66 | 93100€ | 1552€ |
2020-06-30 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 99 | 363 | 245000€ | 2475€ |
2021-06-16 | 16 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 45 | 66 | 126000€ | 2800€ |
2021-10-01 | 3 | IMP HOCHE | 2 | 35 | 26 | 26100€ | 746€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 318 | 195000€ | 2532€ |
2021-04-19 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 250000€ | 1389€ |
2023-02-02 | 1 | RTE DE BEDARIEUX | 4 | 180 | 184 | 275000€ | 1528€ |
2020-11-19 | 3 | RUE ERNEST LAVISSE | 4 | 62 | 84 | 105000€ | 1694€ |
2021-02-10 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 45 | 37 | 113427€ | 2521€ |
2021-03-22 | 1 | RUE DU PARC | 5 | 150 | 590 | 324840€ | 2166€ |
2023-04-26 | 4 | RUE MIRABEAU | 3 | 52 | 29 | 34230€ | 658€ |
2019-05-29 | 6 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 278 | 165000€ | 1701€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DU CHATEAU | 2 | 37 | 47 | 90000€ | 2432€ |
2022-06-18 | 161 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 108 | 328 | 223800€ | 2072€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 41 | 110000€ | 2200€ |
2020-06-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 35 | 99500€ | 1990€ |
2021-03-16 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 73 | 0 | 154000€ | 2110€ |
2022-01-14 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 76 | 0 | 227000€ | 2987€ |
2021-09-15 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 185000€ | 2403€ |
2022-03-23 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 77 | 0 | 202350€ | 2628€ |
2021-06-07 | 129 | RUE DE MINERVE | 4 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 109 | 189000€ | 1750€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE MINERVE | 5 | 150 | 591 | 382796€ | 2552€ |
2023-04-19 | 3 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 86 | 162 | 194000€ | 2256€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DE PEZENAS | 4 | 70 | 81 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-27 | 183 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 105 | 365 | 190720€ | 1816€ |
2022-05-19 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 120000€ | 1846€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-23 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 144000€ | 2215€ |
2020-07-21 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 151000€ | 2323€ |
2023-03-09 | 2 | ALL DE L ESPINOUSE | 4 | 87 | 0 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DESCARTES | 1 | 142 | 482 | 328934€ | 2316€ |
2022-11-28 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 114 | 185000€ | 1542€ |
2022-12-22 | 1 | BD CASTELBON DE BEAUXHOSTES | 5 | 85 | 109 | 158000€ | 1859€ |
2021-04-01 | 42 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 99 | 298 | 163000€ | 1646€ |
2020-11-19 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 65 | 63 | 127000€ | 1954€ |
2020-11-30 | 29 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 139 | 425 | 282000€ | 2029€ |
2022-11-24 | 2 | BD PASTEUR | 3 | 100 | 141 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-10 | 287 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 4 | 93 | 363 | 187000€ | 2011€ |
2022-01-11 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 66 | 37 | 156000€ | 2364€ |
2023-04-01 | 4 | IMP PIERRE LOTI | 3 | 50 | 51 | 99000€ | 1980€ |
2022-08-29 | 169 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 126 | 482 | 351000€ | 2786€ |
2022-04-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 6 | 122 | 96 | 154200€ | 1264€ |
2022-09-16 | 22 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 119 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-20 | 9 | PL LOUIS ARAGON | 4 | 92 | 312 | 224800€ | 2443€ |
2021-05-12 | 107 | RUE DE MINERVE | 4 | 96 | 529 | 255000€ | 2656€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DESCARTES | 5 | 220 | 839 | 593900€ | 2700€ |
2023-01-19 | 24 | BD PASTEUR | 3 | 77 | 117 | 199000€ | 2584€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE MINERVE | 4 | 109 | 540 | 283000€ | 2596€ |
2019-11-29 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 109 | 56000€ | 875€ |
2020-02-03 | 365 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 100 | 423 | 226000€ | 2260€ |
2020-02-11 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 49 | 122000€ | 2596€ |
2021-06-09 | 186 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 90 | 300 | 207000€ | 2300€ |
2019-08-26 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 85 | 76 | 112500€ | 1324€ |
2021-12-08 | 280 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 80 | 390 | 235620€ | 2945€ |
2023-01-19 | 280 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 80 | 390 | 246235€ | 3078€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DESCARTES | 5 | 252 | 500 | 565000€ | 2242€ |
2022-10-28 | 9 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 142 | 225000€ | 3309€ |
2020-12-11 | 201 | RUE DE MINERVE | 4 | 132 | 1010 | 320000€ | 2424€ |
2022-02-15 | 1 | IMP MOLIERE | 3 | 77 | 125 | 162010€ | 2104€ |
2022-07-27 | 221 | RUE DE MINERVE | 5 | 169 | 874 | 410000€ | 2426€ |
2019-06-11 | 20 | RUE DE LA POSTE | 4 | 95 | 162 | 90000€ | 947€ |
2021-10-12 | 136 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 105 | 365 | 353800€ | 3370€ |
2023-05-31 | 136 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 105 | 365 | 376800€ | 3589€ |
2020-02-28 | 90 | ALL ALBERT GOBAT | 5 | 121 | 436 | 241670€ | 1997€ |
2021-12-02 | 7 | RUE DE LA POSTE | 6 | 115 | 271 | 308100€ | 2679€ |
2020-12-11 | 372 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 104 | 364 | 231300€ | 2224€ |
2021-03-22 | 9009 | LA CAPELIERE | 3 | 80 | 1486 | 371634€ | 4645€ |
2021-11-30 | 9115 | CHE DE LA CAPELIERE | 3 | 113 | 800 | 153000€ | 1354€ |
2021-01-08 | 33 | RUE D ARQUES | 4 | 98 | 360 | 227000€ | 2316€ |
2021-06-10 | 42 | BD PASTEUR | 5 | 103 | 497 | 207000€ | 2010€ |
2021-01-05 | 161 | RUE FRANCIS CRICK | 4 | 100 | 359 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-23 | 2 | IMP CARNOT | 3 | 92 | 189 | 180000€ | 1957€ |
2021-03-22 | 9005 | LA CAPELIERE | 5 | 120 | 1405 | 297366€ | 2478€ |